Zu diesen Begriffen bietet der Ratgeber Erläuterungen:

A
Angebotseinholung
-- Ablauf 64
-- Auswertung 65
Annuität 43, 150
Annuitätendarlehen 43 ff., 150
Anschlussfinanzierung 138 ff.
-- Bankwechsel 140 f.
-- Optionen 139
Anschlusszins
-- kritischer 50
Ansparphase 72, 75, 82
-- Todesfall 130
Arbeitnehmersparzulage 86 ff., 150
Auflassung 150
Auflassungsvormerkung 151
Aufteilung des Darlehensbetrags 49, 100
Auszahlung
-- Bausparfinanzierung 80
Auszahlungsbetrag
-- effektiv benötigter 61
Auszahlungskurs 62, 151
B
Baudarlehen 35
-- öffentliche 158
Bauförderung, staatliche 106 ff.
-- Voraussetzungen 108 ff.
Bauspardarlehen 27 f., 72 ff., 81, 90, 151
Bausparfinanzierung 71 ff.
-- Gesamtablauf 72 ff.
Bausparförderung
-- staatliche 84 ff.
Bausparsumme 73 ff., 91, 151
-- Aufstockung 74, 91, 94
-- Bereitstellung 95
-- Ermäßigung 99 f.
--Mindestsparguthaben 73
-- Teilbausparsummen 100 f.
Bauspartarife 151
Bausparvertrag 73 ff.
-- Arbeitnehmersparzulage 86 ff.,150
-- Auszahlung 80
-- Darlehensphase 79
-- Finanzierungsalternative 92
-- Finanzierungsstrategie 89
-- Kündigung 98
-- Mindestsparguthaben 76
-- Mindestsparzeit 76
-- noch nicht zuteilungsreifer 97 f.
-- Regelsparbeitrag 75
-- Riester-Bausparvertrag 125 f., 130
-- Sofortfinanzierung 95
-- Tilgung 80 ff.
-- Wartezeit 82 ff., 161
-- zuteilungsreifer 89
-- Zweckbindung 85, 88
Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühr 57
Belastbarkeitsgrenze siehe monatliche Belastbarkeit
Beleihungsgrenze 40 f., 66 ff., 151
-- Bedeutung 40
-- für Hypothekendarlehen 62
-- von Bausparkassen 73
Beleihungsprüfung 37
Beleihungswert 152
-- Ermittlung 38 ff.
Bereitstellungszinsen 15, 60, 152
-- beim vorgezogenen Anschlusskredit 141
Bewertungsstichtag 77, 79
Bewertungszahl 74, 77 ff., 153
-- bei Ermäßigung der Mindestansparsumme 99 f.
Bindungsfristen
-- gesetzliche 88 f.
Bonität 79, 153
C
Checkliste 12, 18, 20, 22 f., 25, 67
Courtage 13, 153
D
Damnum 51, 153
siehe auch Disagio
Darlehen
-- Angebotseinholung 64 f.
-- Auswertung der Angebote 65 ff.
-- variables 48
Darlehenskonditionen bei Annuitätendarlehen 45 ff.
Darlehensphase siehe Bausparvertrag
Darlehenssumme 30
Direktbanken 63
Disagio 51 ff., 61, 66, 153
E
effektiver Jahreszins/Effektivzins 58 f., 67, 128, 154
-- Vergleich 90, 96 f.
Eigenkapital 11
-- Ermittlung 17 ff.
-- Ermittlung von in Riester-Verträgen angesparten Geldern 129
Einheitswert 154
Einkommen
-- zu versteuerndes 161
Ermäßigung der Bausparsumme siehe Bausparsumme
Ertragswert 154
Ertragswertverfahren 39
F
Festdarlehen 154
Festzins 155
-- Auslaufen 139
Finanzierung
-- Gesamtablauf 43 ff.
-- laufende Kosten 26 ff.
Finanzierungsbedarf 20
-- Ermittlung 11 ff.
-- steigender 74
Finanzierungsformen 36
-- sonstige 103 ff.
Finanzierungskosten 15 f.
Finanzierungsstrategie
-- verschiedene Ausgangssituationen 89
Förderkredite der KfW 112 ff.
Fördermittel
-- Länder und Kommunen 106 ff.
Forward-Darlehen 141
Fremdwährungsdarlehen 104 f.
G
Gesamtkosten
-- Bauvorhaben 14 f.
-- Checkliste 12
-- Ermittlung 11 ff.
-- Kaufvorhaben 11 ff.
Grundbuch 155
Grundbuch- und Notarkosten 13 ff., 140
Grunderwerbsteuer 155
-- bei Bauvorhaben 14
-- bei Kaufvorhaben 13
Grundpfandrecht 37, 156
-- erstrangiges 40
Grundschuld 41, 140, 156
Grundsteuer 24, 156
H
Hypothek 37, 157
-- 1a-Hypothek 40
Hypothekenbanken 42
Hypothekendarlehen, -kredit 42 ff., 157
-- außerordentliche Kündigung 137
-- Gesamtablauf 43 ff.
-- Konditionen 45 ff.
-- Konditionenvergleich 62 f.
--mit Tilgung über Investmentfonds 103 f.
-- von Banken und Sparkassen 42
-- von Hypothekenbanken 42
J
Jahreszinssatz
-- Vergleich 68
K
Kapitallebens- und Privatrentenversicherung
-- Auflösung 19
Kreditabsicherung 37 ff.
Kreditgeber
-- Auswahl 62 ff.
Kreditverkauf 142 f.
kritischer Anschlusszins 50
Kumulierungsverbot 157
Kündigung
-- Bausparvertrag 98 f.
-- Immobilienverkauf 136 f.
-- Kapitallebens- oder Privatrentenversicherungen
19
-- Kreditverkauf 144
-- Spar- und Termingelder 17
-- Todesfall 89
L
Lebensversicherungshypothek 157
Leistungen
-- vermögenswirksame 86 ff., 160
Liquiditätskrise
-- begrenzte 145
-- dauerhafte 145
M
Maklergebühr siehe Courtage
Mindestbewertungszahl 157
Mindestsparguthaben 73, 76, 158
Mindestsparzeit 76
Mittelwertverfahren von Sach- und Ertragswert 39
monatliche Ausgaben 23
monatliche Belastbarkeit 21, 25
monatliche Einnahmen 22
monatliche Finanzierungsbelastung 26
N
Nominalschuld 158
Nominalzins, -zinssatz 46, 158
-- Verhältnis zu Effektivzins 58
Notarkosten
-- bei Bauvorhaben 14
-- bei Kaufvorhaben 13
O
öffentliche Baudarlehen 158
R
Realkredit 159
Rendite 159
Restschuld 60, 67 f., 159
Riester-Bausparvertrag 125 f.
Riester-Förderung 132
-- Rahmenbedingungen 119 ff.
Riester-Kombikredite 127 f.
Riester-Tilgungsdarlehen 126 f.
Risikolebensversicherung 159
S
Sachwert 38, 159
Sachwertverfahren 38
SCHUFA 160
Sofortfinanzierungen 95 f.
-- Konstantmodelle 96 f.
-- Vorausdarlehen 95
Sondertilgung 53 ff., 62
-- Bausparfinanzierung 80
-- Vorfälligkeitsentschädigung 138
Standardtarife bei Bausparverträgen 73
-- Ermittlung der Bewertungszahl 78
T
Tilgungssatz 53 f.
-- Änderung 56
-- Auswahl 62
V
variabler Zins siehe Zins
variables Darlehen siehe Darlehen
Vergleich Finanzierungskosten und
finanzielle Belastbarkeit 29
Verkehrswert 39, 160
Vermittlungsgebühr 57
vermögenswirksame Leistungen 86 ff., 160
Vertragsablösung
-- vorzeitige 136 f.
Vorfälligkeitsentschädigung 137 f.
Vorfinanzierung 97, 102, 161
W
Wartezeit siehe Bausparvertrag
Wertpapiere
-- Auflösung 18 f.
Wohn-Riester 117 ff.
-- Anspruch 119 f.
-- Ehepartner 119, 122 f., 129
-- Förderhöhe 120 f.
-- Funktionsweise 122 f.
-- Optionen 125 ff.
-- Teilentnahmen 129
-- Todesfall 129 f.
-- Versteuerung 121, 129 f.
-- Voraussetzungen 121
-- Wohnförderkonto 123 f., 129 f.
-- Zulagenantrag 122
Wohnungsbauprämie 85 f.
Z
Zielbewertungszahl 78 f., 161
Zins
-- variabler 160
Zinsbindungsfrist 46 f.
-- Ende 59, 138
-- vorzeitiger Ausstieg 47 f.
Zins- und Tilgungsverrechnung 56
Zuteilung 76 ff., 162
-- bei Bildung einer Teilbausparsumme 100
-- bei Erhöhung der Bausparsumme 74
-- bei Ermäßigung der Bausparsumme 99 f.
-- bei Soforteinzahlung 95
-- Beschleunigung 75
-- Wahlzuteilung 83
Zweckbindung 72, 85, 88
Zwischenfinanzierung 17, 97 f., 101, 162 Zurück